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Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme im Herzen von Bad Sobernheim



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 536 m²
55566 Bad Sobernheim - Bad Sobernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642E3T3GT9P

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Bad Sobernheim bietet auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie 1 Badezimmer für den komfortablen Alltag. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Gewölbekeller bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und wertvollen Stauraum für Haushalt und Freizeit. Das Fahrzeug findet in der vorhandenen Garage einen sicheren Platz. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 536 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Genießen im Freien ein - ob für Familienfeste, das Spielen der Kinder oder ruhige Stunden in der Natur. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sicherstellt. Insgesamt bietet dieses Objekt eine solide Grundlage für alle, die ein Haus mit Potenzial in einer attraktiven Lage suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges
Ideale Möglichkeiten für Kapitalanleger (2 Wohneinheiten möglich, Ausbau Scheune oder auch Anbau) Glasfaseranschluss liegt im Haus frei nach Absprache

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 536 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.707,14 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
UG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
OG: Küche, Wohnzimmer, Vorratskammer, 2 Schlafzimmer
DG: Schlafzimmer und Ausbaureserven
Gewölbekeller
Nebengebäude Scheune, Werkstatt, große Garage, schönes Gartengrundstück

Lagebeschreibung

Bad Sobernheim liegt idyllisch im Herzen des Nahe-Tals in Rheinland-Pfalz und verbindet auf einzigartige Weise Naturschönheit, Erholungswert und eine gewachsene Infrastruktur. Die Stadt ist weit über die Region hinaus als anerkannter Heilklimatischer Kurort bekannt und bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Die reizvolle Landschaft entlang der Nahe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der weltbekannte Felkepfad, ein einzigartiger Barfußpfad, sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch Weinberge und Wälder machen die Umgebung zu einem wahren Freizeitparadies.

Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Das lebendige Stadtbild mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und regionalen Weinstuben sorgt für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl.

Verkehrstechnisch ist Bad Sobernheim gut aufgestellt: Die Nahe-Bahn verbindet die Stadt mit Mainz und Saarbrücken, und über die B41 sind die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Idar-Oberstein schnell erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt-Hahn liegt in überschaubarer Entfernung.

Wer ein Leben im Grünen sucht, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, findet in Bad Sobernheim den idealen Ort zum Wohnen und Ankommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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