Einfamilienhaus in Kisdorf - Ihr gepflegtes Zuhause mit Garten und Garage.

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 921 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 921 m²
24629 Kisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TBSNFLZ17

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus in Kisdorf? Dieses Massivhaus aus dem Jahr 1981 bietet ca. 113,00 m² Wohnfläche und drei Zimmer, ideal für eine kleine Familien, Senioren oder Paare. Es ist ab sofort verfügbar und voll erschlossen. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Aufteilung auf. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus sämtliche Wohnräume direkt erreichbar sind. Die kurzen Wege und das Wohnen auf einer Ebene machen das Haus nicht nur für Familien und Paare interessant, sondern auch für Senioren , die komfortables Wohnen schätzen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer. Hier ist genügend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großzügigen Essbereich und sogar einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Ein großes Fenster über nahezu die gesamte Front sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auch das geräumige Schlafzimmer überzeugt mit Parkettboden und einem eigenen Zugang zur Terrasse. Morgens die Tür öffnen und direkt den Blick ins Grüne genießen, hier wird der Garten zum festen Bestandteil des Wohnens. Ein weiteres großzügiges Zimmer bietet besonders viel Flexibilität. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, vieles ist möglich. Durch eine bauliche Teilung können bei Bedarf sogar zwei separate Räume entstehen. Die Küche ist ebenfalls direkt vom Flur erreichbar. Das geflieste Gäste WC verfügt über WC und Waschbecken. Im Hauptbad stehen eine Badewanne und ein Waschbecken zur Verfügung. Besonders angenehm ist, dass beide Sanitärräume über ein eigenes Fenster verfügen. Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Die Terrasse, der großzügige Garten und eine Garage ergänzen das Gesamtbild. Die Öl Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003. Das mit Tondachpfannen eingedeckte Walmdach wurde im Jahr 2012 teilweise erneuert.

Sonstiges
Sonstiges 2003: Heizung erneuert 2012: Dach erneuert HINWEIS: Ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine vereinbaren Sie gern von Montag - Donnerstag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 16:00 Uhr & Freitag von 09:00 Uhr bis 14:00 Uhr unter 04193 7506050. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers oder eines Dritten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zum Flughafen: 12.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.25, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 921 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.176,99 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Unsere Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dach
Dachpfannen blau/schwarz, Walmdach, Schneegitter - gute Ausstattung

Fassade
Klinkerfassade hell - gute Austattung

Fenster
2-fach verglaste Holzfenster, isolierverglast - einfache Ausstattung

Haustür
Kunststoffhaustür mit Seitenteil - gute Ausstattung

Heizung
Ölzentralheizung - einfache Ausstattung

Sanitär
einfache Ausstattung

Elektroanlage
E-Anlage mit einfacher Ausstattung - baujahresbedingte Standardausstattung

Bad und WC
1 x Gäste-WC / 1 x Bad mit Badewanne - einfache Ausstattung

Innentüren
Holztüren, teilweise mit Glaselementen

Wandbeläge/Fußböden
Tapeten gestrichen - einfache Ausstattung
überwiegend Fliesen- sowie Parkttböden - gute Austattung

Lagebeschreibung

Kisdorf verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Orte. Die Gemeinde bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Senioren und ist zugleich gut an das regionale Straßennetz angebunden.

Familien profitieren von verschiedenen Betreuungsmöglichkeiten sowie einer Schule direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Kisdorf und den angrenzenden Gemeinden. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in der ländlich geprägten Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Damit eignet sich Kisdorf besonders für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit sowie kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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