Walmdachbungalow mit Baugrundstück in Feldrandlage von Kisdorf (Kisdorferwohld)

Dieser charmante Walmdachbungalow aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine massive Bauweise, einen sinnvollen Grundriss sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit insgesamt 1.895 m² Fläche in Feldrandlage. Besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenkonzepte ist das zusätzliche Bebauungspotenzial: Eine Teilfläche von ca. 850 m² ist bebaubar und eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Das Haus bietet tolles Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück ist das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick in die Natur. Der Essbereich ist harmonisch integriert und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Räume zur Verfügung, darunter das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Das renovierte Vollbad präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Ein Windfang mit Gäste-WC und Garderobenbereich sorgt für einen angenehmen Empfang. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Elektroraum/Abstellraum, einen Zwischenflur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen. Der beheizte Abstell- bzw. Hobbyraum verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbys, Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Eine Doppelgarage rundet das Raumangebot komfortabel ab. Die Doppelgarage wird durch bis zu drei weitere Außenstellplätze ergänzt. Die Ausstattung umfasst Teppich- und Fliesenböden, zweifach verglaste Holzfenster (Kiefer) mit Außenrollläden sowie eine Gasheizung aus dem Jahr 2017 mit klassischen Heizkörpern. Zusätzlich ist eine elektrische Fußbodenheizung über Heizmatten vorhanden.

Sonstiges
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Eine großzügige Terrasse und ein überdachter Sitzbereich laden zum Verweilen ein. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 289,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2017. Referenznummer: V10232 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden