Traumhaus in Traumlage! Neuwertiges Zweifamilienhaus in Kissing

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
86438 Kissing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJTRN7IU74

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Bauqualität und einer idyllischen Lage. Das im Jahr ca. 2018 vom renommierten Bauträger Fischerhaus errichtete Anwesen überzeugt durch durchdachte Architektur, gehobene Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 193 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 542 m² schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Die ruhige Wohnlage in Kissing zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Dieses Zweifamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Preis/m²
4.896,37 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Kissing. Der Bahnhof ist nur ca. 1,7 km entfernt. Etliche Supermärkte sowie Friseur, Restaurants und Fachgeschäftebefinden sich in einem Umkreis von wenigen 100 m. Die Struktur der rund 10.000 Einwohner zählenden Gemeinde Kissing ist weitgehend durch ihre Funktion als Siedlungsschwerpunkt bestimmt.
Die günstige Lage an der Bundesstraße 2 und der Bahnlinie München - Augsburg brachte neben der Ansiedlung der unterschiedlichsten Gewerbe- und Industriegebiete einen starken Zuzug aus dem Augsburg-Münchner Raum mit sich. Die Bevölkerung schätzt neben der günstigen Verkehrslage besonders den hohen Freizeitwert der Gemeinde.
Wander- und Spaziermöglichkeiten, gut ausgebaute Badeseen, vorbildliche Sportanlagen und nicht zuletzt eine Vielzahl von Vereinen bieten Anregungen zu vielfältigen Aktivitäten. Das Vereinsangebot reicht über Sport- und Gesangsvereine bis zu Heimatvereinen, landsmannschaftlichen Vereinigungen und Theatergruppen. Ferner betreibt die Gemeinde Kissing ein eigenes Jugendzentrum.
Sehenswert sind auch die kunsthistorisch wertvollen Kapellen und Kirchen, die das Ortsbild entscheidend mitprägen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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