Großzügige Doppelhaushälfte

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 511 m²
86438 Kissing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H6K8UIU18Y

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Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Kissing. Sie wurde 1983 erbaut, ist sehr gepflegt, befindet sich jedoch noch im Urzustand. Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung (2023 erneuert) und zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Wohnzimmer kann zusätzlich noch mit einem Kachelofen geheizt werden. Ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bieten genügend Platz für die große Familie zum Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen neun Zimmer, drei Bäder mit Fenster und ein Gäste-WC zur Verfügung. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großen Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten. An heißen Sommertagen bietet die Markise Schatten. An der Doppelgarage befindet sich ein überdachter Freisitz. Der rückwärtige Teil der Garage wird als Werkstatt genutzt. Das Haus ist kurzfristig beziehbar. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim für Ihre Familie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 511 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
3345 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.2
Gültig bis
2036-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kissing liegt ca. 5 km südlichöstlich der Stadtgrenze von Augsburg.
Kissing ist ideal für München-Pendler, da die Landeshauptstadt im ½ Stunden-Takt mit Regionalzügen schnell erreicht ist. Augsburg wird tagsüber im ¼ Stunden-Takt bedient.
Es besteht ebenfalls eine Bahnverbindung Richtung Ammersee, Weilheim u. Schongau.
Die A8 Richtung München/Stuttgart ist über die neue Anschlussstelle Friedberg schnell erreichbar; ebenso die B17 Richtung Landsberg-Füssen. Das Umland wird von Regionalbussen bedient.
Kissing besteht aus dem vorstädtisch geprägten Neukissing mit dem Bahnhof und dem Altort mit seinem ländlich geprägten Dorfbild.
Durch gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert ist Kissing bei jungen Familien (auch aus dem Großraum Augsburg-München) sehr beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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