Zweifamilienhaus will aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden!

Dieses im Jahr 1965 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 771 m² in Kissing und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m². Die Immobilie bietet eine solide und grundsätzlich gute Bausubstanz, befindet sich hinsichtlich Ausstattung und Oberflächen jedoch weitgehend im Zustand des Baujahres. Entsprechend besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch sich zugleich die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.

Das vollständig unterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen, auf denen sich jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit befindet. Das bereits gedämmte und geschalte Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein Kamin sorgt in den Wohnbereichen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern die Wohnbereiche um attraktive Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und ist daher in Teilen renovierungsbedürftig. Die solide Grundsubstanz und die großzügigen Flächen bieten jedoch eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung und zeitgemäße Weiterentwicklung der Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch drei großzügige Einzelgaragen, die jeweils mit elektrischen Garagentoren ausgestattet sind. Das Zweifamilienhaus steht derzeit leer und wurde bereits vollständig geräumt, sodass einer zeitnahen Übernahme und individuellen Neugestaltung nichts im Wege steht.

Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Diese sind unter Umständen auch kurzfristig möglich. Da wir uns jedoch gerne auf unsere Kunden und deren Anforderung und Wünsche vorbereiten möchten, um Ihnen ein Höchstmaß an Zeit und Aufmerksamkeit widmen zu können, kann es unter Umständen auch einmal zu gewissen Vorlaufzeiten kommen. Wir bedanken uns für das diesbezügliche Verständnis.

Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe nach § 665 c + § 656 d BGB abgeschlossen.

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.34, Distanz zur Grundschule: 5.92, Distanz zur Realschule: 6.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 6.14, Distanz zum Flughafen: 75.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zur Autobahn: 12.60, Distanz zum Bus: 2.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.53, Distanz zur Hauptschule: 0.70
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00Z