Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 48 und 178 m² und insgesamt umfassen sie 471 m², die Nutzfläche beträgt 81 m². Zusätzlich gibt es einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zur Immobilie gehören auch zwei Garagen und sechs Stellplätze für PKWs. Das Baujahr des Gebäudes ist 1986 und 1990/91, mit einer Modernisierung im Jahr 2000, bei der die Fassade und die Fensterläden erneuert wurden. Im Keller des Gebäudes befindet sich eine Sauna und der Grundriss umfasst innenliegende bzw. gefangene Räume. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch zwei Erdwärmepumpen, die von einer thermischen Solaranlage unterstützt werden. Von außen erscheint das Gebäude ordentlich und gepflegt, es sind jedoch einige wenige Mängel erkennbar. Die Außenanlagen wirken leicht vernachlässigt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.048.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 733.950,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.