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Kurzbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Kitzingen OT Siedlung

Objekt

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, Baujahr 1977, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.840 m² in einer ruhigen und beliebten Lage in Kitzinger Siedlung. Das Objekt bietet auf insgesamt mehreren Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss (ca. 104 m²) befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten, sodass hier entspannte Stunden im Grünen genossen werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Erdgeschoss (ca. 123 m²) umfasst vier Zimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu zwei Balkonen, die einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 1998 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490 €. Im Obergeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen: Das rechte Obergeschoss (ca. 42 m²) wurde 1983 nachträglich ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Zimmer mit einer Loggia sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Das linke Obergeschoss (ca. 44 m²) ist seit 2020 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 320 €. Auch hier gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Für die Bewässerung der Außenanlagen und des Gartens steht ein eigener Brunnen mit Brauchwasser zur Verfügung. Das Objekt bietet durch seine Größe und den weitläufigen Außenbereich nicht nur viel Potenzial für eine Nutzung durch mehrere Generationen in den zwei freien Einheiten, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Dieses Haus bietet viel Raum für Individualität und bietet mit den vermieteten Einheiten eine stabile Einkommensquelle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 313,00 m², vermietbare Fläche: 313,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen