Attraktives MFH mit viel Potenzial, Platz und Freiheit - sofort verfügbar!

Dieses großzügige, freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch viel Raum, eine solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1973 mit einem Anbau erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 876 m² bietet das Objekt mit insgesamt drei Wohneinheiten, ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationswohnen oder Vermietung. Das massiv errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 318 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Durch den ausgebauten Spitzboden mit praktischer Raumspartreppe entsteht ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Wohneinheiten sind flexibel nutzbar und bieten Ihnen maximale Freiheit bei der Raumaufteilung. Das Haus ist aktuell komplett frei und kann sofort nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet oder bezogen werden. Die Ausstattung verbindet klassischen Wohnkomfort mit solider Funktionalität. Die Böden sind überwiegend mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und wertige Wohnatmosphäre verleiht. Kunststofffenster bieten Pflegeleichtigkeit. Beheizt wird das Haus über elektrische Einzelöfen. Der Keller bietet mit mehreren Lagerräumen sowie ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Hausanschlüsse und weitere Nutzungsmöglichkeiten wertvollen zusätzlichen Stauraum und funktionale Flexibilität. Das großzügige Grundstück mit Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Gestaltungsfreiheit. Die geräumige Garage erreicht man durch die großzügige Hofzufahrt und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial, Platz für die ganze Familie und einer soliden Substanz suchen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild dieser Immobilie zu machen. Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Bundesland: Bayern