Stilvolle Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot, Sonnenterrasse und kleinem Garten

Die im Jahr 2003 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 35 m² Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot über mehrere Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und direkt bezugsfertigen Zustand und eignet sich durch ihre durchdachte Aufteilung für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großen Terrasse, welche den Wohnbereich harmonisch Richtung Außenbereich erweitert. Die vorhandene Küche verbleibt in der Immobilie. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC mit eigener Dusche. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, welches sich beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Sämtliche Zimmer (inkl. Badezimmer) verfügen über Tageslicht und sorgen damit für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Neben der großen Terrasse steht ein weiterer, kleinerer Außenbereich zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet der Keller mit Technik- und Waschbereich sowie einem separaten Kellerraum. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2005. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr der Immobilie. Kleinere Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten wurden sukzessive durch Fachfirmen ausgeführt. Eine wesentliche jüngere Erneuerung stellen die Bodenbeläge dar, die auf allen Etagen fast komplett neu verlegt wurden. Vier Außenstellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab. Die großzügige Raumaufteilung, mehrere Bäder, vielseitig nutzbare Zimmer und die vorhandenen Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren. Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen