Einfamilienhaus mit großem Garten in guter Wohnlage von Kitzingen

Charmante Doppelhaushälfte mit Anbau und großem Garten in guter Wohnlage von Kitzingen Diese Doppelhaushälfte mit Anbau auf einem ca. 609 m² großen Grundstück bietet mit rund 150 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Die beiden Gebäudeteile stammen aus den Jahren 1939 und 1979 und eröffnen interessante Möglichkeiten für Familien oder handwerklich geschickte Käufer. Im Erdgeschoss lassen sich Wohn- und Esszimmer sowie die Küche als zentraler Wohnbereich gestalten. Im Obergeschoss stehen Schlafräume, ein Badezimmer und ein Balkon zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Weitere Stauraummöglichkeiten finden sich im Schuppen und in den Nebenräumen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für weitere Wohn- oder Hobbyflächen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und wird derzeit über Einzelöfen beheizt. Damit bietet sie die ideale Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen in attraktiver Lage von Kitzingen zu verwirklichen. Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie näher oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Von Poll Immobilien Kitzingen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zum Bus: 0.65