LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Kitzscher

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.823 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.823 €
Grundstück
ca. 760 m²
04567 Kitzscher - Kitzscher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259NBE8XHU7F

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Kitzscher bietet dir ein modernes und großzügiges Zuhause mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Dieses Einfamilienhaus ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet, das mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern für ein luftiges Obergeschoss sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden mit deiner Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, findest du hier genügend Platz für die ganze Familie, Gäste oder dein Home-Office. Besonders bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Deine Traumküche wird individuell auf den Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, damit du sofort nach dem Einzug das Kochen genießen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Durch das I-KON Konzept erhält dein Haus eine moderne Haustechnik, die optimal an deine Bedürfnisse angepasst ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 % der Energie eines Standardhauses und beinhaltet eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung. Finanziell unterstützt wirst du mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen bietet und dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen ermöglicht. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert. Wenn du deinen Innenausbau selbst gestalten möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Unterstützung. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du dein Zuhause mit professionellen Tipps und praktischer Anleitung selbst ausbauen kannst. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Umsetzung deines Traumhauses - damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir wünschst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.823,00 €
Preis/m²
3.470,99 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus in Kitzscher bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor Preisschwankungen geschützt, und bei fallendem Baupreisindex wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Organisation deines Bauprojekts, bietet Einblick in Bauunterlagen und ermöglicht die einfache Terminplanung.

Qualität wird bei deinem Haus großgeschrieben: Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Auswahl zu treffen, und erfahrene Architekten übernehmen die komplette Bauantragsplanung. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert - von Abfallcontainern über Baustellen-WCs bis hin zu Montagekran und Gerüst. Zusätzlich profitierst du von Förderkrediten wie KFN- und QNG-Krediten und einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus ist mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen großen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem Experten dich in drei Tagen umfassend unterstützen. Dein LivingHaus ist dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt abgestimmt auf deine Bedürfnisse.

Lagebeschreibung

Kitzscher bietet dir eine ideale Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in nahegelegenen Orten gut erreichbar.

Für deinen Einkauf stehen dir in Kitzscher und der näheren Umgebung verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die dich mit allem Notwendigen versorgen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in erreichbarer Nähe vorhanden, sodass du dich um deine Gesundheit sorgenfrei kümmern kannst.

Die Freizeitgestaltung kommt hier nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während Sportvereine und kulturelle Angebote für Abwechslung sorgen. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal, denn Kitzscher ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet schnellen Zugang zu Autobahnen, was die Mobilität in die umliegenden Städte erleichtert.

Diese Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht Kitzscher zu einem sehr familienfreundlichen und lebenswerten Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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