Ihr Traumhaus in Kitzscher - jetzt mit ScanHaus starten!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
384.890 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
384.890 €
Grundstück
ca. 680 m²
04567 Kitzscher - Kitzscher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZHDGTH5B9

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite. Warum ScanHaus? - Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt. - Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen. - Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen. - Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness. - Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich. Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können. ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Tobias Behrendt Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz Tel.: 0151 11 66 54 31 Mail: [email protected] Sonstiges: ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert. Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem ca. 680 m² großen Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen. Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück. Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.30, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
384.890,00 €
Preis/m²
2.654,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
MODERN UND GROSSZÜGIG!

Der Frontspieß mit seinen klaren Linien und dem modernen Schleppdach ist prägnant für dieses Haus. Bodentiefe Verglasungen im Erdgeschoss durchfluten mit viel Tageslicht den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von mehr als 40 m². Ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Zudem ist auch das beliebte Gäste-WC vorgesehen.

Insgesamt bietet dieses Haus 5 Zimmer auf knapp 145 m², wovon sich drei im Obergeschoss befinden - darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Bad wurde mit einer interessanten und zugleich praktischen Duschlösung geplant, schauen Sie selbst. Aufgrund des erhöhten Kniestockes wird auf dieser Ebene mehr Stauraum geboten als bei anderen Scanhäusern. Und ... selbstverständlich ist auch bei diesem Scanhaus die Bodenplatte bereits im Preis inbegriffen.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. Bodenplatte
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag


Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstücksgröße: 680 m²
. Grundstückspreis
. 1,5-Geschosser 150 FS, EH 40


KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Lagebeschreibung

Kitzscher liegt am Übergang von der Leipziger Tieflandbucht zum mittelsächsischen Hügelland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt befindet sich rund 25 Kilometer südlich von Leipzig und etwa 7 Kilometer östlich von Borna, der Kreisstadt des Landkreises Leipzig. Die Bundesstraße B176 verläuft durch den südlichen Teil der Gemeinde und gewährleistet eine direkte Verbindung ins regionale Straßennetz.

Mit knapp 5.000 Einwohnern bietet Kitzscher ein lebenswertes Umfeld für alle Altersgruppen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Leipziger Neuseenlands verbindet die Stadt weitläufige Grünflächen und Wälder mit der Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Zentren wie Leipzig und Chemnitz. Diese Verbindung aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht Kitzscher zu einem besonders attraktiven Wohnort.

Auch die Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule befinden sich direkt vor Ort, während weiterführende Schulen, insbesondere Gymnasien, bequem im nahegelegenen Borna erreichbar sind.

Kitzscher profitiert von stabilen demografischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Neben der verkehrsgünstigen Lage an der Achse Leipzig-Chemnitz tragen die umfangreichen Naherholungsgebiete südlich von Leipzig zur Lebensqualität bei. In unmittelbarer Nähe entsteht der geplante Bockwitzer See, während der Hainer See - ein beliebtes Ziel für Wassersport und Freizeitaktivitäten - in wenigen Minuten erreichbar ist.

Ob Radfahren, Wandern oder entspannte Stunden an den umliegenden Seen - Kitzscher bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Region. Für Naturfreunde und aktive Menschen ist die Stadt ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und vielfältigem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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