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Wohnen und Gewerbe unter einem Dach!



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Wohnfläche
ca. 1118 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 2574 m²
Wohnfläche
ca. 1118 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 2574 m²
04567 Kitzscher - Kitzscher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VB3VES8Z63

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftsimmobilie, bestehend aus zwei Vollgeschossen und großem, teilweise befestigtem Grundstück.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Heizungsart:
zwntrale Gasheizung mit Heizkörpern in Gewerbefläche und den Wohnungen

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-05-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1118 m²
Grundstück
ca. 2574 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
899.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
804,11 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Baujahr des gesamten Objektes ist 1995

5 Wohneinheiten im Obergeschoss, vermietet

2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, separat nutzbar

Massivbauweise, nicht unterkellert

Gasheizung, Baujahr 1995

Auf dem Dach eine verpachtete PV-Anlage in der Größe von 38 kWp, mit vorrangiger Einspeisung in das Hausnetz des Objektes. Ende Pachtvertrag am 31.12.2038.

Das Grundstück ist ebenerdig und eingefriedet, teilweise mit Pflastersteinen befestigt. 2 große Tore vorhanden.

Gebäude ist mit PKW und kleineren LKW be- und umfahrbar.

Künftige Nutzung denkbar mit nicht störendem Gewerbe im Erdgeschoss und weitere Vermietung der Wohnungen im Obergeschoss.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage in Kitzscher, einer Kleinstadt vor den Toren Leipzigs. Hervorragende Anbindung an die Autobahn A72 (bis zur Abfahrt direkt am Ort ca. 5 km). Bis nach Leipzig sind es ca. 27 km, nach Borna und Bad Lausick jeweils ca. 7 Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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