Ausbauhaus inkl. Grundstück - Eigenkapital durch Eigenleistung

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
268.716 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
268.716 €
Grundstück
ca. 595 m²
54524 Klausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FL3613DY55

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen abends Ihre eigene Haustür - der Eingang zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl von vorübergehender Bleibe, sondern echtes Ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit einem zeitgemäßen Satteldach ist genau auf diesen Wunsch ausgelegt. Es vermittelt Wohnlichkeit, Geborgenheit und Vertrautheit. Die 1,5-geschossige Bauweise mit individuell gestaltbarem Kniestock ermöglicht im Obergeschoss einen vollständig nutzbaren Wohnbereich. Hier finden Kinderzimmer mit ausreichend Raum zur Entfaltung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eventuell ein kleines Büro oder Gästezimmer Platz. Trotz Kniestock steht viel Stellfläche zur Verfügung. Großzügig und durchdacht angeordnete Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere. Morgens erreicht Sie Sonnenlicht in der Küche, nachmittags erhellt der Wohnbereich, und abends sorgt das natürliche Licht für eine angenehme Atmosphäre, wenn die Umgebung zur Ruhe kommt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterung, sondern bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagssachen, die nicht ständig sichtbar sein sollen - wie Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekoration. Wichtig zu wissen ist, dass dieses Haus kein fertiges Produkt ist, sondern ein Projekt, das als Ausgangspunkt dient. Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe werden so geplant, dass sie auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, Ihren Alltag, Ihre Pläne und Ihr Budget abgestimmt sind.

Sonstiges
Mit einem STREIF Ausbauhaus erhalten Sie Ihr Fertighaus in einer Ausbaustufe, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Mitgestaltung bietet. Die Außenhülle ist vollständig enthalten, während die Bodenplatte individuell geplant wird. Eigenleistungen im Innenausbau können Sie je nach Wunsch selbst übernehmen oder an Fachbetriebe vergeben. STREIF unterstützt Sie dabei mit persönlicher Beratung und begleitet Sie von der Planung bis zur Umsetzung. So können Sie das Haus an Ihr Budget und Ihre Vorstellungen anpassen und aktiv am Bauprozess teilnehmen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
268.716,00 €
Preis/m²
2.296,72 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus von STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Hausbau mitzuwirken und dadurch Kosten zu sparen. In dieser Ausbaustufe erhalten Sie Ihr STREIF Fertighaus inklusive der kompletten Gebäudehülle mit Dach, Fenstern und Fassade. Die Bodenplatte ist nicht enthalten und wird entsprechend den Anforderungen Ihres Grundstücks individuell geplant und vergeben. Durch Eigenleistungen bei Innenausbau, Bodenbelägen, Malerarbeiten oder anderen Gewerken können Sie die Ausgaben für Handwerksleistungen reduzieren. Dabei entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen und welche Sie Fachbetrieben überlassen. Dies ermöglicht Ihnen attraktive Einstiegskosten, ein großes Einsparpotenzial durch Eigenleistung sowie die individuelle Gestaltung des Innenraums. Gleichzeitig profitieren Sie von der sorgfältig geplanten Bauausführung der Gebäudehülle und persönlicher Unterstützung bei Planung und Umsetzung. Für handwerklich versierte Bauherren oder Familien, die Freunde und Verwandte einbinden möchten, stellt das Ausbauhaus eine interessante Option dar, um mit einem überschaubaren Budget den Traum vom eigenen Haus zu realisieren. Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst ausführen und wo Sie Fachbetriebe hinzuziehen möchten. Mehr Eigenleistung bedeutet mehr Gestaltungsmöglichkeit und Einsparpotenzial.

Lagebeschreibung

Klausen ist ein charmantes Dorf in ruhiger, grüner Lage zwischen Wittlich und Bernkastel-Kues. Bekannt ist der Ort vor allem durch seine Wallfahrtskirche und das historische Kloster, beides verleiht Klausen eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig lebt es sich hier modern und familienfreundlich: Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, aktive Vereine und eine gute Anbindung über die A1. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Radfahren und Abschalten ein. Klausen ist ideal für alle, die ländliche Ruhe und Gemeinschaft schätzen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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