Daheim auf zwei Etagen voller Leben - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
362.750 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
362.750 €
Grundstück
ca. 560 m²
54524 Klausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5ZNXSDQMY

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 9 nutzt ihre 107 m² perfekt - mit einem Grundriss, der modernes Familienleben leicht macht. Im Erdgeschoss öffnet sich der helle Wohnbereich mit Küche und Essplatz zu einem Raum, in dem der Alltag fließt: gemeinsam frühstücken, Hausaufgaben begleiten, abends entspannen. Große Fenster holen Licht und Garten hinein. Ein Gäste-WC und der praktische Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung im Alltag. Oben findet jeder seinen Platz: ein Elternzimmer als Rückzugsort, zwei Kinderzimmer zum Spielen und Träumen sowie ein Familienbad, das den Tag mit Leichtigkeit beginnen lässt.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
362.750,00 €
Preis/m²
3.358,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Klausen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der südlichen Eifel und verbindet die Ruhe eines kleinen, naturnahen Dorfes mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Die Lage im Landkreis Bernkastel-Wittlich bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Wittlich ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A1, die schnelle Verbindungen nach Trier, Koblenz oder Luxemburg ermöglicht. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern eröffnet sich hier ein Wohnumfeld, das von Naturverbundenheit und Erholung geprägt ist. Spaziergänge und Wanderungen durch die abwechslungsreiche Umgebung laden ebenso ein wie Ausflüge in die nahegelegene Moselregion mit ihren kulturellen und kulinarischen Höhepunkten. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist die Infrastruktur alltagstauglich, denn Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten. Klausen-Pohlbach vereint damit die Vorzüge eines ruhigen Rückzugsortes mit der praktischen Nähe zu urbanen Angeboten und ist ein idealer Standort für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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