*Einfamilienhaus in ruhiger Lage*Dachspitz ausgebaut*große Garage*Nähe Sögel & Meppen*

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger, angenehmer Lage zwischen Sögel und Meppen und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachspitz, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Vor dem Einzug können die Innenräume nach eigenen Vorstellungen gestaltet und dem Zuhause eine persönliche Note verliehen werden. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die große Garage zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch nicht weit von Sögel und Meppen entfernt ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Hier die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingang Flur: ca. 9,84 m² Zimmer: ca. 6,84 m² Gäste WC: ca. 2,15 m² Küche: ca. 15,59 m² Wohn- Esszimmer: ca. 28,94 m² HWR & Abst.: ca. 11,22 m² (gesamte Fläche EG: ca. 74,58 m²) Obergeschoss Flur: ca. 8,78 m² Bad: ca. 9,33 m² Kind1: ca. 12,35 m² Kind2: ca. 12,48 m² Eltern: ca. 13,12 m² Gast: ca. 7,42 m² (gesamte Fläche OG: ca. 63,30 m²) Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 04.12.2032 Endenergiebedarf: 122,4 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1994 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr der Heizung: 1994 Energieeffizienzklasse: D