Junges Einfamilienhaus in begehrter Lage - Modernes Wohnen auf A+ Niveau

In begehrter und ruhiger Lage von Klein Nordende erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück verbindet dieses Objekt modernes Wohnen mit höchster Energieeffizienz (Klasse A+) mit Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld bei zeitgleich hervorragender Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer, bietet das Haus ein ideales Raumkonzept für Familien und Paare. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterelemente lassen das Tageslicht aus verschiedenen Himmelsrichtungen herein und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein. Ausgestattet mit zeitgemäßen Marken-Einbaugeräten und durchdachten Stauraumlösungen wird sie zum Treffpunkt für kulinarische Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres flexibles Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Besonders komfortabel ist der funktionale Hauswirtschaftsraum mit eigener Eingangstür. Er bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Haustechnik und ermöglicht kurze, praktische Wege im Alltag. Eine elegante Mahagoni-Treppe führt Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich drei helle, gut geschnittene Wohnräume sowie das stilvolle Vollbad. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt zukunftssicher über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt jederzeit für ein optimales, gesundes Raumklima und unterstützt die hohe Energieeffizienz des Hauses. Der Außenbereich lädt mit seiner großzügigen Terrasse in traumhafter Südwestlage zu sonnigen Stunden im Freien ein. Über eine private Zufahrt gelangen Sie bequem zum Anwesen; der solide Vorplatz bietet Ihnen die wunderbare Möglichkeit, die künftigen Stellplätze direkt vor dem Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf zu gestalten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen