Modernes Familienglück: Top-Energie & E-Mobility Ready

Dieses im Jahr 2005 massiv errichtete Haus ist ein echtes Raumwunder und perfekt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten. Mit ca. 122,74 m² Wohnfläche, die sich klug auf drei Etagen und insgesamt fünf Zimmer verteilt, bietet die Immobilie eine Raumaufteilung, die Geselligkeit und Rückzugsmöglichkeiten ideal vereint. Ein besonderes Highlight für den Alltag ist die großzügige, geschlossene Küche. Sie ist nicht nur mit einer Einbauküche ausgestattet, sondern bietet auch genügend Platz für einen Esstisch, an dem 4 bis 5 Personen bequem Platz finden. Ideal für das gemeinsame Familienfrühstück. Das eigentliche Herzstück des Hauses bleibt jedoch der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser weitläufige Raum lädt zu gemütlichen Abenden ein und öffnet sich direkt zur ca. 15 m² großen Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, der wertvollen Stauraum für Vorräte und Technik bietet. In den oberen Etagen befinden sich die weiteren hellen Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Dank der insgesamt zwei Badezimmer ist entspanntes Wohnen auch bei einer mehrköpfigen Familie garantiert. Energetisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Die Heizungsanlage wurde erst Ende 2025 komplett erneuert und wird nachhaltig durch zwei Solarthermie-Panele unterstützt. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse B und einem Verbrauchswert von lediglich 66 kWh/(m²*a) wohnen Sie hier auf modernstem Niveau und halten Ihre Nebenkosten dauerhaft niedrig. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das ca. 309 m² große Grundstück ist angenehm dimensioniert. Groß genug für Entspannung und Spiel, aber kompakt genug, um den Pflegeaufwand gering zu halten. Ein echter Pluspunkt ist das große Carport, das nicht nur Ihrem Auto Schutz bietet, sondern auch reichlich Platz für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte bereithält. Für Elektromobilität ist bereits bestens gesorgt. Im Carport wurde vor drei Jahren eine leistungsstarke 11kW-Wallbox installiert. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort, zukunftssicherer Technik und einem pflegeleichten Familienzuhause.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zur Autobahn: 4.4, Distanz zum Bus: 250.0