Exklusives Landhaus mit großzügiger Scheune - ein Paradies für Familien und Tierliebhaber

Ihr privates Naturrefugium mit unendlichen Möglichkeiten - Perfekt für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen und Tierhaltung! Zum Verkauf von Privat steht dieses charmante, außergewöhnlich großzügige Landhaus in einer der schönsten und ruhigsten Ecken Norddeutschlands (Klein Offenseth-Sparrieshoop). Auf einem beeindruckenden Grundstück von 10.400 m² (1,04 Hektar) mitten im Landschaftsschutzgebiet genießen Sie hier dauerhaft unverbauten Weitblick in die Natur, absolute Privatsphäre und maximale Freiheit im Hamburger Speckgürtel. Dieses einzigartige Ensemble wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung nachhaltiger Baustoffe umfassend saniert und ausgebaut. Mit der herausragenden Energieeffizienzklasse A+ erwerben Sie eine absolut zukunftssichere Immobilie auf modernstem energetischen Niveau. Die Highlights auf einen Blick . Enormes Platzangebot: 8 helle Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, verteilt auf drei Etagen - ideal für die große Familie. . Hohe Flexibilität: Das Haus ist so durchdacht aufgeteilt, dass es sich mit minimalem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten teilen lässt (Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung). . Top energetischer Zustand (A+): 2010 kernsaniert und energetisch optimiert, 2020 wurden das Obergeschoss und der Spitzboden hochwertig weiter ausgebaut. . Optimale Pferde- & Tierhaltung: Ein gut nutzbarer Koppel- und Hofbereich (ca. ein Viertel der Gesamtfläche) bietet die ideale, pflegeleichte Basis für Paddocks direkt an der 150 m² großen Scheune. . Provisionsfrei von Privat: Sie sparen die komplette Maklergebühr (eine Ersparnis von rund 40.000 Euro an Nebenkosten)! Objektbeschreibung & Raumaufteilung Das lichtdurchflutete Landhaus besticht durch ein gesundes Wohnklima und ein flexibles Raumkonzept: . Erdgeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das einladende, große Wohn- und Esszimmer als Herzstück des Hauses. . Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Das absolute Highlight ist der große, lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Küchenzeile - perfekt für gesellige Abende mit Blick ins Grüne. . Spitzboden: Ein liebevoll ausgebautes sechstes Schlafzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Platzangebot perfekt ab. Scheune/Maschinenhalle & Außengelände Auf dem weitläufigen Areal sind Nutzen und unberührte Natur perfekt miteinander im Einklang. Die 150 m² große Scheune befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet eine solide Struktur für den Einbau moderner Boxen. Direkt angrenzend erstreckt sich das ideale Areal für die tägliche Tierhaltung: Rund ein Viertel des Grundstücks steht Ihnen als perfekt nutzbare Fläche für Paddocks, Ausläufe und Stallungen zur Verfügung. Das restliche Land geht in eine idyllische, naturbelassene Grünfläche über. Diese dient als herrlicher, unverbaubarer Sichtschutz, garantiert absolute Privatsphäre und bietet Flora und Fauna einen geschützten Raum. Wichtiger Hinweis zum Privatverkauf Der Verkauf erfolgt direkt von privat - ohne Makler und ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 335,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen