! Gepflegtes Einfamilienhaus, Natur direkt vor der Haustür !

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2001 in Fertigbauweise auf einem 429 m² großen Grundstück in einem neu erschlossenen Baugebiet errichtet. Auf ca. 152 m² Wohnfläche wurde bereits in der Planung die Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung berücksichtigt. Aktuell sind beide Bereiche über einen gemeinsamen Eingang verbunden - ideal für das Zusammenleben einer Großfamilie oder mehrerer Generationen unter einem Dach. Beide Wohneinheiten verfügen über ein eigenes Bad sowie eine eigene Küche. Mit insgesamt 4 großen und 3 kleineren Zimmern, 2 Bädern, 2 Küchen, einer großzügigen Diele und einem Hauswirtschaftsraum bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch für erwachsene Kinder oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet sich die Immobilie hervorragend. Mit geringem Aufwand kann eine abgeschlossene Einliegerwohnung geschaffen werden. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit moderner Vollholztreppe ins Dachgeschoss. Von hier aus sind nahezu alle Räume erreichbar. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Schlafzimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird und ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank bietet. Angrenzend liegt das Duschbad mit platzsparend integrierten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der gemütliche Wohnbereich befindet sich am Ende der Diele. Große Terrassenelemente und ein doppelflügeliges Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein abgetrennter Bereich wird derzeit als Musikzimmer genutzt, kann jedoch durch den Rückbau einer Leichtbauwand wieder in den Wohnbereich integriert werden. Die geräumige Küche bietet Platz für einen großen Esstisch und ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Erhöhte Arbeitsflächen sowie die ergonomische Positionierung von Geschirrspüler und Backofen sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist der direkte Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang - ideal zum Verstauen von Einkäufen und Vorräten.
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