Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, Terrasse und Balkon in familienfreundlicher Lage

Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von circa 145 Quadratmeter auf einem rund 314 Quadratmeter großen Grundstück und bietet ein harmonisches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft klare Strukturen, angenehme Wege und eine einladende Wohnatmosphäre.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-Toilette. Von hier aus erschließt sich die großzügige Küche, die mit ihrem hellen Ambiente und ausreichend Platz für einen Essbereich zum Mittelpunkt des Alltags wird.
Das Wohnzimmer beeindruckt durch viel Licht und bietet den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Von zwei Räumen aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Blick ins grüne Umfeld bietet. Das Badezimmer präsentiert sich hell und funktional ausgestattet. Im Dachgeschoss steht ein weiteres großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung, das durch die Dachschrägen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
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Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Fläche für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Terrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001, die das Haus mittels Flachheizkörpern mit Wärme versorgt. Angaben zum Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf entnehmen Sie bitte dem Energieausweis. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Das Gebäude verfügt auch über eine Dämmung der Außenhülle, im damaligen Baujahr wurde es als Niedrig-Energie-Haus bezeichnet.
Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Waschküche, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum. Direkt am Gebäude befindet sich eine Einzelgarage und ein davor liegender Außenstellplatz.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Bauweise, eine schöne Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet beste Voraussetzungen für einen neuen Lebensabschnitt in den eigenen vier Wänden.