Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Kleinaitingen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
86507 Kleinaitingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4J5SYFCB5

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine helle und ideal aufgeteilte Doppelhaushälfte mit einem großen Grundstück in Kleinaitingen? Sie fühlen sich in relativ ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlfühloase mit ausreichend Platz für Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Diese charmante Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² (das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss hier nicht inkludiert) und wurde ca. 1983 auf einem ca. 420 m² großen Grundstück massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel wurde seither liebevoll gepflegt und regelmäßig instandgehalten, wie z.B. Fassadenanstrich, Heizanlage, Teilmodernisierung des Bades und einiges mehr. Dieses Wohnjuwel verfügt über fünf geräumige Wohn- und Schlafräume auf drei Ebenen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die nach Süden ausgerichtete und neuwertige Terrasse erlaubt gemütliches Platz nehmen und Genießen. Ferner ist diese Immobilie komplett unterkellert. Eine Einbauküche sowie eine sanierte Einzelgarage runden dieses Angebot ab. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.541,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
184.5
Gültig bis
2036-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Kleinaitingen ist eine kleine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Der Ort liegt auf dem Lechfeld etwa 20 km südlich von Augsburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Großaitingen. Die Gemeinde befindet sich in einer überwiegend ebenen Landschaft zwischen dem Lech und den westlich gelegenen Ausläufern des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder.

Verkehrsgünstig liegt Kleinaitingen direkt an der Bundesstraße B17, die eine schnelle Verbindung nach Augsburg sowie in Richtung Landsberg am Lech ermöglicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Oberottmarshausen und im Gewerbepark Graben.
Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Kleinaitingen auch die Ortsteile Gutshof Lechfeld und Lechfeld-Nord. Im Osten grenzt das Gemeindegebiet an den Lech, der die Landschaft des Lechfelds prägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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