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Traumhaftes EFH mit Fernblick, Sauna & 262 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Auersmacher



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Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
66271 Kleinblittersdorf - Auersmacher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264GX8P5DHAK

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und einen beeindruckenden Fernblick zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form selten am Markt zu finden ist.

Auf insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Platzbedarf.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit unverbaubarem Ausblick über die umliegende Landschaft.

Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar: Hier erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und großem Badezimmer, der zum Entspannen einlädt.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt

Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache

Kaufpreis verhandelbar !!

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben
zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten
Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung
übernommen.
Bei allen Zahle nangaben handelt es sich um „Circa-Werte
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 752 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
580.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.213,74 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer jeweils in gleicher Höhe zu zahlen.
Mit dem Verkäufer wurde eine provpflichtige Vereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Ausstattung:ca. 262 m² WohnflächeGrundstück ca. 752 m²3 Wohnebenengroßer Balkon mit FernblickTerrasse mit Zugang zum GartenGartenanlage über mehrere EbenenWellnessbereich mit Saunagroßzügiges Badezimmer im Dachgeschoss2 weitere Bäder im UntergeschossDoppelgarage mit elektrischem TorEinbauküche vorhandenGas-Zentralheizunghelle, offene Raumgestaltung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage im Ortsteil Auersmacher der Gemeinde Kleinblittersdorf – nur ca. 15 Minuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft sowie eine naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.Infrastruktur & Versorgung:Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe (Kleinblittersdorf / Umgebung)Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf schnell erreichbarKindergärten und Schulen im Ort bzw. in der näheren Umgebunggute Anbindung an den öffentlichen NahverkehrVerkehrsanbindung:schnelle Erreichbarkeit der A6 / E29kurze Wege nach Saarbrücken sowie ins benachbarte FrankreichEin besonderes Highlight ist die erhöhte Lage des Hauses, die einen traumhaften und unverbaubaren Fernblick über die umliegende Landschaft ermöglicht – ein echter Mehrwert für Wohnqualität und Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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