Abriss- und Sanierungsobjekte mit großem Potenzial

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um Bestandsgebäude auf einem ca. 321 m² großen Grundstück in Kleinblittersdorf. Die bestehende Bebauung umfasst ein ehemaliges Wohnhaus mit Ladenlokal sowie eine ehemalige Schlachterei. Die Gebäude befinden sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Teilbereiche eignen sich für eine umfassende Sanierung, während andere Gebäudeteile als Abrissobjekt zu betrachten sind. Dadurch bietet sich eine interessante Kombination aus Sanierungs- und Neubaupotenzial. Diese Ausgangssituation eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Bauträger oder Bauherren, das Objekt individuell weiterzuentwickeln - sei es durch Teil-Sanierung, Teilabriss oder eine komplette Neubebauung (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung). Das Grundstück eignet sich somit ideal für eine flexible Projektentwicklung nach eigenen Vorstellungen - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Lage in Kleinblittersdorf überzeugt durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Projektentwickler, die ein Objekt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z. B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mindestcourtage beträgt 3.000 EUR zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Immobilien-Partner-Saarland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Stadtzentrumslage