Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger - Dreifamilienhaus in begehrter Wohnlage

Das gepflegte, in einer Sackgasse gelegene Dreifamilienhaus, in begehrter Wohnlage ist vollständig unterkellert und verfügt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 595 m² neben einem attraktiven Garten, auch über eine schöne Doppelgarage. Die Immobilie umfasst drei räumlich voneinander getrennte Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss im Erdgeschoss, im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss steht derzeit leer und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind langfristig vermietet und sorgen für stabile Mieteinnahmen. Der zum Haus gehörende Garten mit einem Gartenhaus und einem Blockhaus lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern zusätzlichen Wohn- und Erholungswert. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der bevorzugten Lage unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Wenn auch nicht unmittelbar erforderlich lassen versäumte Modernisierungsmaßnahmen in der Vergangenheit eine gewisse Investitionsbereitschaft als wünschenswert erscheinen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 221,00 m², vermietbare Fläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2004