Einfamilienhaus mit Gewerbe

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
66271 Kleinblittersdorf - Kleinblittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LK8I2SQ77A

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1898 verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem Grundstück von ca. 215 m² stehen insgesamt ca. 103,84 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 54,46 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die separat nutzbare Gewerbeeinheit mit straßenseitigem Zugang und Schaufensterfront. Die Fläche eignet sich je nach Konzept als Laden, Büro oder Dienstleistungsbereich und bietet damit eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der Wohnbereich erstreckt sich über die oberen Etagen. Die Räume wirken durch die Fenster angenehm hell. Die Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauzeile ausgestattet und bietet viel Arbeits und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft einen praktischen Außenplatz. Teilunterkellert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ofenheizung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.336,54 €
Provision
5,95
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
488.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Kleinblittersdorf in einer zentralen, alltagsnahen Umgebung mit sehr guter Anbindung. Für den täglichen Bedarf ist vieles in der Nähe: Ein REWE sowie ein ALDI Süd sind fußläufig erreichbar, ebenso ein Paketshop. Damit lassen sich Einkäufe und Besorgungen unkompliziert in den Alltag integrieren. Die Bushaltestelle Kleinblittersdorf Markt liegt praktisch um die Ecke. Der Bahnhof Kleinblittersdorf ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine bequeme Verbindung Richtung Saarbrücken sowie ins grenznahe Umland. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 6 und A 8 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken ist mit dem Auto in etwa einer halben Stunde erreichbar. Freizeit und Umgebung Erholung beginnt direkt vor der Tür: Mehrere kleine Parks liegen in der Nähe. Für Sport und Bewegung bieten sich die Sporthalle Kleinblittersdorf sowie weitere Sportangebote im Umfeld an. Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und wirkt etabliert. Eine vergleichsweise hohe Eigentümerquote spricht für eine stabile Nachbarschaft, gleichzeitig ist die Nahversorgung gut abgedeckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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