Gepflegtes Idyll direkt am Dorfbach: Drei-Familien-Haus in Wieslet

Dieses gepflegte Anwesen im Kleinen Wiesental bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Sie können es ganz als Kapitalanlage verwenden, eine Einheit selbst beziehen oder ganz als Generationen-Haus nutzen.

Errichtet wurde das voll unterkellerte Haus im Jahr 1968, direkt am Dorfbach der „kleinen Wiese“. 2009 ließ der Eigentümer es komplett modernisieren: Das Dach wurde gedämmt, neue Fenster eingebaut, Bäder, Böden, Küchen erneuert, so dass Sie keine Kosten für eine größere Renovierung in Ihr Budget einplanen müssen.

Die beiden Einheiten im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten und haben eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnungseingänge münden zunächst in einen langen Flur. Auf der rechten Seite reihen sich die beiden Schlafzimmer und dann das Wohnzimmer aneinander.

Die erste Tür links führt ins moderne Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, Waschplatz und WC ausgestattet ist. Die großflächigen weißen Wandfliesen mit einer schwarzen Bordüre verleihen dem Bad einen zeitlosen Charme. Die anthrazitfarbenen Bodenfliesen bieten dazu einen schönen Kontrast.

Die Kochnische ist gleich nebenan. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche im Landhausstil eingerichtet. Gleich dahinter befindet sich der gemütliche Essplatz, von dem Sie auch auf den überdachten Balkon gelangen.

Die 64 m² große Wohnung unterm Dach ist ähnlich geschnitten. Rechterhand befinden sich die beiden Schlafzimmer, linksseitig sind Bad und Kochnische. Allerdings erstreckt sich der Wohn-Ess-Bereich über die gesamte Breite des Hauses. Und auch hier haben Sie Zugang auf den Balkon.

Im Untergeschoss gibt es drei Kellerräume sowie Tank- und Heizraum. Zum Anwesen gehören außerdem drei Garagen, ein großer Hof mit mehreren Parkplätzen sowie eine Grünfläche hinterm Haus.

Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 129,7 kWh/(m².a) aus.

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k.A.
Verfügbar ab 2025-10-19T00:00:00.000Z