Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen

k.A.

Wohnen am Nationalpark
Bei diesem Ojekt handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert wurde. Die Kernsanierung erfolgte im Jahr 1998. Es wurde von Grund auf A L L E S komplett n e u saniert und renoviert. Im Jahr 2018 wurde auf dem Dach eine Solaranlage zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung installiert. Diese Maßnahme führte nachweislich zur Reduzierung der Heiz und Warmwasserkosten um 40 %. Im Jahr 2022 wurde das Treppenhaus mit hochwertigem Marmorbelag erneuert. Im Garten wurde ein Holzhaus zum Verweilen errichtet. Es befindet sich zur Sonnenseite ein Wintergarten. Die Wohnung im EG hat einen großzügige Terasse mit Zugang zu einem eigenen Garten. Es sind vier Wohnungen komplett mit hochwertigen Möbeln sowie neuen Sanitär anlagen ausgestattet, diese werden im Moment als Ferienwohnungen vermietet. Im 1OG befindet sich eine Mietwohung mit 67 qm sowie im DG eien Mietwohnung mit 60 qm. Diese Mieter können bzw. sollen so übernommen werden..

Gelungene Raumaufteilung
Ingesamt befinden sich im Haus 6 Wohnungen mit zwei sparaten Eingängen. Im Erfgeschoß eine Wintergartenwohnung zur Sonnenseite mit eigenem Eingang. Im Erfgeschoß eine Ferienwohnung mit Balkon und Zugang zu separatem Garten. Im 1 OG Re. eine Mietwohung mit großzügigem überdachten Balken. Im 1 OG li. eine Ferienwohnung mit überdachten Balkon. Im Dachgeschoß l. eine Ferienwohnung mit 60 qm und daneben eine Mietwohnung mit 60 qm und möglicher Gartennutzung. Die Ferienwohnungen sind alle komplett eingerichtet. Das heißt sie könnten eine gutgehende Vermietung übernehmen. Der Kaufpreis ergibt sich aus einem Faktor multipliertziert mit dem vielfachen der Jahresmiete.

Besichtigungstermine
Termine zur Besichtigung sind nach Absprache möglich.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Etagenheizung