Eigennutzung oder Ferienvermietung

Kurzbeschreibung

Ihre eigene Villa mit Traumblick in Bad Schandau!

Objekt

Die Villa "Helene" in Bad Schandau präsentiert sich als charmantes, historisch geprägtes Anwesen in attraktiver Lage im Herzen der Sächsischen Schweiz. Die im 4. Viertel des 19. Jahrhunderts (schätzungsweise ca. 1895) errichtete Villa besticht durch ihre klassische Architektur und ihren repräsentativen Charakter, der bis heute den zeitlosen Charme der Gründerzeit widerspiegelt. Großzügige Fensterfronten, stilvolle architektonische Details und eine harmonische Einbettung in die Elblandschaft verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 252 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.458 m². Die Aufteilung gliedert sich aktuell in eine separate Eigentümerwohnung im Erdgeschoss sowie fünf Ferienwohnungen, die sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden. Dadurch eignet sich die Villa sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend für eine touristische Vermietung. Die Villa befindet sich nicht im Hochwassergebiet der Elbe, Stellplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Ursprünglich als gepflegtes Logierhaus für Kurgäste konzipiert, verbindet die Villa historische Eleganz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hohen Aufenthaltsqualität. Die Nähe zur Elbe sowie zur einzigartigen Natur des Elbsandsteingebirges macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien in einer der gefragtesten Kur- und Tourismusregionen Sachsens.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 11,75 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen