Kompaktes Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garagen in Kölleda

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
99625 Kölleda - Kölleda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BYLSPXLSB

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Kölleda bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einem durchdachten Raumangebot - ideal für zwei Personen, die überschaubares Wohnen mit großzügigen Nebenflächen verbinden möchten. Die drei Zimmer verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches WC. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer und das Badezimmer. Ob als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zweites Schlafzimmer - der zusätzliche Raum lässt sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Wertvollen Stauraum bieten der Keller und die vorhandenen Nebengebäude. Zwei Garagen schaffen Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt. Eine zusätzliche Toreinfahrt führt auf den gepflasterten Hof und eröffnet weitere Stell- und Nutzungsmöglichkeiten. Der geschützte Garten- und Hofbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern und Verweilen ein. Die in Teilen zeittypische Ausstattung bietet gleichzeitig die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause entstehen zu lassen. Eine Immobilie mit angenehmer Wohnfläche, viel praktischem Zusatzraum und echtem Gestaltungspotenzial - wie geschaffen für zwei Menschen, die sich ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor. Die Pflichtangaben gemäß § 87 Abs. 1 GEG werden nach Vorliegen des Energieausweises ergänzt.

Sonstiges
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
1.750,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Kölleda, die charmante Kleinstadt in Thüringen, bekannt als "Pfefferminzstadt", bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und idyllischen Umgebung suchen. Mit etwa 6.526 Einwohnern und einer 1200-jährigen Geschichte, bietet Kölleda eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne.

Kölleda verfügt über Kindergärten, einer Grundschule, Regelschule und auch einem Gymnasium direkt Vorort. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. In der Turnhalle der Grundschule können sportliche Angebote wahrgenommen werden. Auf dem Stadion wird Fußball gespielt, und wenn es warm ist, kann man im neu sanierten Streitseebad schwimmen gehen. Außerdem kann man bei einem Spaziergang durch die Stadt verschiedene Spielplätze besuchen.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Kölleda 4 verschiedene Lebensmittelmärkte, Tankstellen, Handwerkermärkte, einen Getränkemarkt, einen Fahrradservice, Klempnerfirmen, Autowerkstätten und verschiedene Kosmetik- und Friseursalons.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Allgemeinmediziner sowie Zahnarzt, Physiotherapie und Pflegeeinrichtungen für Senioren runden das Angebot ab.

Mit der Zugstation Kölleda, die mit dem Fahrrad erreichbar ist, und der Bushaltestelle "Gymnasium" in nur 100 Metern Entfernung, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Zudem liegt die Autobahnauffahrt Kölleda der A 71 nur 4,5 Kilometer entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Unser Reihenendhaus in Kölleda bietet somit die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es zu einem idealen Zuhause für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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