Exklusive Luxusvilla, absolute Privatsphäre, Waldrandlage & Panoramablick bis Frankfurt

Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.250.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.250.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
63801 Kleinostheim - Kleinostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259ENN3KGVWD

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Objektbeschreibung

Exklusive Luxusvilla in Kleinostheim am Wingert – Absolute Privatsphäre, Waldrandlage & Panoramablick bis Frankfurt Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Immobilien der Region. Diese imposante Villa thront in unvergleichlicher Alleinlage am Waldrand von Kleinostheim, im begehrten Wohngebiet Am Wingert. Umgeben von Natur und völliger Ruhe genießen Sie hier absolute Privatsphäre – und gleichzeitig einen spektakulären Fernblick bis nach Frankfurt. Das großzügige Anwesen vereint architektonische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere und eröffnen zu jeder Tageszeit traumhafte Ausblicke ins Grüne und auf die Skyline der Mainmetropole. Die weitläufigen, sonnigen Terrassen und der liebevoll angelegte Garten sind perfekt, um entspannte Stunden in exklusiver Atmosphäre zu genießen. Für vollendete Erholung sorgt ein luxuriöser Wellness- und Spa-Bereich mit Sauna, Ruhezonen und direktem Zugang zum beheizten Außenpool, der in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Anwesens wird.

Highlights der Immobilie
•Unverbaubare Premiumlage am Waldrand mit absoluter Privatsphäre •Atemberaubender Fernblick bis Frankfurt •Großzügige Wohn- und Nutzflächen für höchste Ansprüche •Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept •Hochwertigste Materialien und exklusive Ausstattung •Mehrere Terrassen- und Balkonflächen mit Süd-/West-Ausrichtung •Traumhaft angelegter Garten in Alleinlage •Wellness-Spa-Bereich mit Sauna und beheiztem Außenpool •Ideale Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt, Aschaffenburg und Würzburg Diese Villa ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für außergewöhnliches Wohnen und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
3.250.000,00 €
Preis/m²
8.125,00 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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