Bereit für den Umzug in Ihr neues Zuhause

Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus in Kleinostheim aus dem Baujahr 1990 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide massive Bauweise sowie ein Wohngefühl, das deutlich über die reine Wohnfläche von ca. 97 m² hinausgeht. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 362 m² großen Grundstück, wobei auch Anteile an der Zufahrtsstraße enthalten sind, und bietet somit ausreichend Platz im Außenbereich für Erholung und Freizeit. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport, wodurch komfortable Stellmöglichkeiten gegeben sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll gepflegten Gartenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer, das durch seine Helligkeit und Größe überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum sowie einen großen Kellerraum, der sich ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlichen Komfort bietet die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung. Die Immobilie präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich in einem äußerst gepflegten Zustand. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solider Substanz, guter Aufteilung und nachhaltigem Wertpotenzial in gefragter Lage von Kleinostheim. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Sonstiges
* 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 97 m², Grundstücksfläche ca. 362 m² * Die Immobilie ist bereits frei - Sie können direkt einziehen * 1 Carport und 1 Garage * Terrasse mit liebevoll gepflegtem Garten

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z