Unbekannter Titel

Wohnfläche
ca. 408 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.900.000 €
Grundstück
ca. 3087 m²
Wohnfläche
ca. 408 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.900.000 €
Grundstück
ca. 3087 m²
63801 Kleinostheim - Kleinostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H53ZZ4TDD6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Objekt Beschreibung
Die einzigartige, lichtgeflutete Villa in absoluter Top-Lage von Kleinostheim bietet auf ca. 408 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Highlight ist das ca. 3087 m² große Grundstück mit einem großzügigen Garten mit Pool, einer wundervollen Terrasse und einem einzigartigen Fernblick. Eine Baugenehmigung für eine weitere Bebauung des unteren Grundstückes liegt bereits vor. Aus Diskretionsgründen werden Informationen erst nach persönlicher Kontaktaufnahme bereitgestellt.

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 408 m²
Grundstück
ca. 3087 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.900.000,00 €
Preis/m²
9.558,82 €
Provision
2,8 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.8
Gültig bis
2034-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Kleinostheim – Wohnen in bester Lage

Kleinostheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Die ruhige und zugleich zentrale Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: naturnahe Idylle und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die Rhein-Main-Region.
Kleinostheim ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und zahlreiche Fachgeschäfte. Auch gastronomisch hat Kleinostheim viel zu bieten, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und traditionellen Gasthäusern, die zum Verweilen einladen.
Für Familien ist Kleinostheim besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten, das Hallen-Freibad, Tennisverein, Reitverein und zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum nächstgelegenen nächsten Golfplatz sind es nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Auch die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete am Main, die sich perfekt für entspannte Wochenendausflüge eignen.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie die nahegelegene Stadt Aschaffenburg in wenigen Minuten, und auch die Metropole Frankfurt am Main ist über die Autobahn A3 schnell zu erreichen. Der Bahnhof Kleinostheim bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern eine komfortable und zeitsparende Anreise ermöglichen.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Umfelds mit der Nähe zu urbanen Zentren und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese exklusive Immobilie in einer der gefragtesten und besten Lagen von Kleinostheim bietet.

Quelle: Westerngrund / Wikipedia

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Kleinostheim