Historisches Bauernhaus mit Scheune und großem Gestaltungsspielraum in familienfreundlicher Lage

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1900 mit Gewölbekeller, Scheune und Ställen auf einem 565 qm großen Grundstück in innerörtlicher Lage.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, die Scheune und die Stallungen bieten zusammen zusätzlich rund 100 qm Nutzfläche.

Das Gebäude ist grundsanierungsbedürftig und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und viel Entwicklungspotenzial suchen.

Scheune und Ställe benötigen jeweils ein neues Dach. Wasser und Strom sind voll erschlossen, der Kanal liegt bereits auf dem Grundstück, ist jedoch noch nicht ins Haus eingebunden.

Das Anwesen bietet eine gute Basis für eine individuelle Grundsanierung und die eigene Gestaltung von Wohn- und Nutzflächen.

Interessenten sollten sich vor Ort ein Bild von den vorhandenen Möglichkeiten und den erforderlichen Maßnahmen machen.

Lagebeschreibung:

Ruhige, innerörtliche Lage in Kleinrinderfeld.

Der Kindergarten liegt in direkter Nähe.

Eine Bushaltestelle sowie ein Spielplatz befinden sich jeweils in ca. 100 m Entfernung, das Sportgelände ist in etwa 250 m erreichbar.

Kleinrinderfeld bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben und vielfältige Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene.

Ausstattung

Historisches Bauernhaus (Baujahr 1900)

Gewölbekelle

Scheune und Stallungen mit zusammen ca. 100 qm Nutzfläche

Wasser- und Stromanschluss vorhanden

Kanalanschluss liegt auf dem Grundstück (noch nicht im Haus)

Grundsanierungsbedürftiger Zustand

Scheune und Ställe Dacherneuerung notwendig

Innerörtliches Grundstück mit ca. 565 qm

Familienfreundliche Infrastruktur in fußläufiger Entfernung

Vielfältige Vereinsangebote im Ort

Grundstücks- und Flächenangaben

Grundstücksfläche: ca. 565 qm

Wohnfläche: ca. 100 qm

Nutzfläche (Scheune + Ställe): ca. 100 qm

Etagen: Erdgeschoss und ein Dachgeschoß sowie Spitzboden

Zustand: stark renovierungsbedürftig

Hinweise: Grundsanierung erforderlich, Dachsanierung für Scheune und Ställe notwendig

Sonstiges:

Das Objekt eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Familien, die ein historisches Anwesen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Aufgrund des Sanierungsbedarfs empfehlen wir eine ausführliche Besichtigung und Prüfung der baulichen Gegebenheiten vor Ort.

Die Übergabe des Grundstücks kann bei Bedarf kurzfristig erfolgen, es besteht jedoch kein Verkaufsdruck seitens der Verkäufer.

k.A.
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