Hier entsteht Wohnraum mit Zukunft

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
63839 Kleinwallstadt - Kleinwallstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257KCUVE2B3K

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie in diesem Neubau nicht nur ein Zuhause, sondern den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Die Räume sind optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und bieten die Frische eines unbewohnten Hauses mit makellos strahlenden Wänden, die wahres Glück ausstrahlen. Jeder Raum repräsentiert Freiheit und Kreativität, jeder Schritt steht für ein Stück Selbstbestimmung. Die voll ausgestattete Küche verspricht ein einzigartiges Kocherlebnis, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein und der Garten verwandelt sich in eine Freiluft-Spa-Oase. Dieser Neubau legt das solide Fundament für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und viele glückliche Momente - der Inbegriff eines Neuanfangs und eines freieren Lebens voller Leichtigkeit. Es vermittelt nicht nur ein glänzendes Wohngefühl, sondern bringt auch frischen Wind in den Alltag. Dank des sorgfältig gewählten Standorts und der durchdachten Raumgestaltung strahlt es aus jedem Winkel Zufriedenheit, Geborgenheit und ein Versprechen für die Zukunft aus. Es ist mehr als nur vier Wände - es ist das tägliche Glücksgefühl.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 1010 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.000,00 €
Preis/m²
3.902,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie! Ein Baugrundstück ist inklusive, sowie eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr. Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion errichtet. Fenster sowie Fensterbänke außen und Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farbe gehalten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 sind Teil der Ausstattung. Elektroinstallationen und die Sanitärrohinstallation übernimmt LivingHaus. Dämmung und Beplankung sowie Estricharbeiten werden ebenfalls durch LivingHaus ausgeführt. Hochwertige Finish-Materialien für Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind vollständig enthalten. Zudem steht Ihnen ein Ausbaucoach für drei Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy) zur Verfügung. Weitere Bestandteile sind eine Bodenplatte, Architektenleistungen sowie ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Über die Baucockpit App können Sie jederzeit alle nächsten Schritte im Blick behalten. Außerdem wird ein DGNB-Zertifikat in GOLD vergeben.

Lagebeschreibung

Kleinwallstadt ist ein malerischer Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, gelegen am rechten Mainufer im Bayerischen Untermain. Die Gemeinde setzt sich aus drei Teilen zusammen: Kleinwallstadt (Hauptort), Hofstetten (Pfarrdorf) und Schweizerhof (Einöde). Kleinwallstadt liegt im Maintal zwischen Aschaffenburg und Miltenberg - zwei zentrale Städte im westlichen Mainviereck - was ihm eine erstklassige Lage verleiht.

Das Naturschutzgebiet "Mainauen bei Sulzbach und Kleinwallstadt" umfasst die naturnahe Flusslandschaft am rechten Mainufer zwischen den Gemeinden Kleinwallstadt und Sulzbach am Main.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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