Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 671,- mtl.* / Altstadt- RMH mit Hofraum! teilw. modernisiert!

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 671.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) helles RMH mit großem Hofraum im "Herzen Kleinwallstadts" Highlights: den Sommer genießen: gemütlicher, fast uneinsehbarer Hofraum mit West Ausrichtung Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden Nebengebäude mit Werkstatt riesiger intakter, gut begehbarer Gewölbekeller zentrale Lage wenige 100 m bis zum Main ruhige Lage- Spielstraße / verkehrsberuhigter Bereich geräumige Essküche! Küche VB- fragen Sie uns danach! große Kinderzimmer 2 Bäder (1x Duschbad / 1x Badewanne) Klimaanlage Moderisierungen: Bäder (EG & OG) Kalt-/ Warmwasserleitungen Edelstahl Kunststoffenster (2007) Heizkörper Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) *Anf.effekt.Jahresz.4 %(Stand:10.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 275,7 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1960 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 22.09.2036

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 275.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert