Großzügig wohnen in zentraler Lage

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Kleinwallstadt und bietet auf einem ca. 329 m² großen Grundstück rund 218 m² Wohnfläche. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde 1975 durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus verfügt über einen schönen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Das Badezimmer wurde 2014 erneuert. Im Dachgeschoss steht darüber hinaus viel zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Der angebaute Gebäudeteil umfasst eine Garage, eine Werkstatt sowie einen Ölkeller. Zum Anwesen gehören außerdem ein Nebengebäude und ein geschützter Innenhof, der zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992, der Brenner wurde 2007 erneuert. Das Dach wurde um das Jahr 2000 neu eingedeckt. Die Immobilie bietet aufgrund der beiden Wohneinheiten und der großzügigen Neben- und Nutzflächen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reines Mietobjekt. Die zentrale Lage innerhalb Kleinwallstadts ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Sonstiges
* 9 Zimmer, Wohnfläche ca. 218 m², Nutzfläche ca. 50 m² * Grundstück ca. 329 m², 2 Wohneinheiten * Anbau mit Garage und Werkstatt * Geschützter Innenhof mit Stellplätzen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung