Hier entsteht Wohnraum mit Zukunft

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
562.000 €
Grundstück
ca. 1010 m²
63839 Miltenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2AQQHRG9P

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie mit diesem Neubau nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern den Startschuss für einen neuen Lebensabschnitt. Die Räume sind perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten und präsentieren sich mit frischen, unberührten Wänden, die pure Lebensfreude ausstrahlen. Jeder Raum steht für Freiheit und Kreativität, jeder Schritt ist ein Stück Selbstbestimmung. Die voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, das lichtdurchflutete Wohnzimmer verspricht entspannte Stunden, und der Garten verwandelt sich in Ihre persönliche Freiluft-Spa-Oase. Dieser Neubau schafft das solide Fundament für Ihre persönliche Entfaltung, innere Ruhe und viele glückliche Momente - ein echter Neuanfang und das Versprechen eines leichteren, freieren Lebens. Er bietet nicht nur ein glänzendes Wohngefühl, sondern bringt auch frischen Wind in Ihren Alltag. Dank der durchdachten Raumgestaltung und des sorgfältig ausgewählten Standorts strahlt das Haus in jedem Winkel Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsversprechen aus. Mehr als vier Wände - hier wohnt das tägliche Glück.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb können Sie ganz bequem und ohne Stress einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch buchen. Egal, ob Sie Fragen zur Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 1010 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
562.000,00 €
Preis/m²
3.902,78 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie! Im Preis enthalten sind ein Baugrundstück sowie eine maßgeschneiderte Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsfeld, Spülmaschine und mehr. Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion gebaut. Fenster, Fensterbänke außen sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farben gestaltet. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung und der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 gehören zur Ausstattung. Elektroinstallationen und Sanitärrohinstallationen werden von LivingHaus übernommen. Ebenso kümmern sich LivingHaus um Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten. Hochwertige Materialien für Boden- und Wandbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind komplett inklusive. Ein Ausbaucoach steht Ihnen drei Tage lang direkt auf der Baustelle (DiY - Academy) zur Seite. Weitere Leistungen sind Bodenplatte, Architektenleistungen sowie ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Über die Baucockpit App behalten Sie jederzeit den Überblick über alle weiteren Schritte. Darüber hinaus erhalten Sie ein DGNB-Zertifikat in GOLD.

Lagebeschreibung

Kleinwallstadt ist ein idyllischer Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, gelegen am rechten Mainufer im Bayerischen Untermain. Die Gemeinde besteht aus drei Teilen: Kleinwallstadt (Hauptort), Hofstetten (Pfarrdorf) und Schweizerhof (Einöde). Kleinwallstadt liegt im Maintal zwischen Aschaffenburg und Miltenberg - zwei zentrale Städte im westlichen Mainviereck - und bietet somit eine erstklassige Lage.

Das Naturschutzgebiet "Mainauen bei Sulzbach und Kleinwallstadt" umfasst die naturnahe Flusslandschaft am rechten Mainufer zwischen Kleinwallstadt und Sulzbach am Main.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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