Der Traum vom Eigenheim - mit Mieteinnahmen leichter finanzierbar!

Das ursprünglich als Dorfschule errichtete Gebäude wird heute als Wohnhaus genutzt und umfasst vier Wohneinheiten. Zwischen 2002 und 2025 wurden umfangreiche, nachweisbare Modernisierungsmaßnahmen mit einem Investitionsvolumen von über 200.000 € durchgeführt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und verbindet historischen Charme mit einer ruhigen Wohnlage in Kleinwallstadt. In Kürze wird die Erdgeschosswohnung frei und bietet Ihnen die Gelegenheit, selbst einzuziehen. Gleichzeitig bleiben die drei weiteren Wohnungen vermietet und sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen. So können Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen und einen erheblichen Teil Ihrer monatlichen Finanzierungsrate durch die Mieteinnahmen decken lassen - eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Vermögensaufbau sinnvoll miteinander zu verbinden. Die bestehenden Mieten bieten darüber hinaus noch Entwicklungspotenzial, da sie aktuell unter dem ortsüblichen Marktniveau liegen. Dadurch eröffnen sich langfristig zusätzliche Chancen für eine noch attraktivere Finanzierung und einen nachhaltigen Vermögensaufbau.

Sonstiges
Finanzierung - sicher zum Eigenheim Die passende Finanzierung ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Ein bankenunabhängiger Zinsvergleich verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über die besten Angebote und ermöglicht eine Finanzierung, die optimal zu Ihrer Lebenssituation passt. Ich unterstütze Sie dabei, innerhalb von nur 7 Tagen die passende Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu finden - persönlich, unabhängig und kostenfrei. Ihr Vorteil: ? Bankenunabhängiger Zinsvergleich ? Individuelle Finanzierungslösungen ? Kostenfreie Beratung - auch unabhängig vom Immobilienkauf www.main-wohnkredit.de Immobilienverkauf - den Marktwert kennen, erfolgreich verkaufen Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Mit über 20 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich und professionell - von der fundierten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf. Ihr Vorteil: ? Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie ? Persönliche und kompetente Beratung ? Professionelle Vermarktung mit bewährtem Konzept www.main-wohnwelt.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 62.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.31