Wohnkomfort in attraktiver Wohnlage - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Besonderheiten und Vorzüge:

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 688 m² großen Grundstück in Kleinwallstadt und verfügt über zwei Garagen, eine überdachte Terrasse sowie zwei Balkonen.

Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m². Hier befinden sich eine Diele, ein Flur, eine Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten bzw. verglasten Terrasse und dem Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss stehen auf ca. 78 m² Wohnfläche ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine Ankleide oder Büro zur Verfügung. Auf dieser Etage gibt es zusätzlich ein separates WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort und bieten auch im Obergeschoss die Möglichkeit für den Ausgang ins Freie.

Die Isolierglasfenster aus Kunststoff wurden auf allen Etagen überwiegend im Jahr 2000 erneuert. Die Bodenbeläge bestehen je nach Raum aus Laminat, Parkett oder Teppichboden. Die Küche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet.

Das Kellergeschoss verfügt über ca. 73 m² Nutzfläche. Viel Platz gibt es in den drei Kellerräumen und im Vorratsraum sowie einer Werkstatt mit reichlich Stauraum.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das Anwesen überzeugt insbesondere durch seine großzügige Wohnfläche, das große Grundstück sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit dem vorhandenen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit der Wohnraumerweiterung.

Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1965
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 337,17 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H