Keine Käuferprovision ! Doppelpack ! 2 FH unter "2 Dächern !

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Ein Zweifamilienhaus mal ganz anders: nicht unter "einem" sondern unter "zwei" Dächern ! Grundsätzlich können beide Häuser auch getrennt erworben werden. (Preise hierfür: fragen Sie uns gerne danach). Da die Objekte einen gemeinsamen Hofzugang haben, bietet es sich an, die Häuser im Gesamten anzubieten. Das mit Nummer 1 gekennzeichnete Vorderhaus wurde ab 2017 umfassend renoviert und modernisiert (Heizung, Elektrik,Innenputz,Bäder,Klima, K+W Wasser Installation,Dach usw.) Eigentlich einmal rundum. Ist sofort bezugsfähig (Nach Absprache) Das Haus 1 könnte man zunächst selbst bewohnen, bis man, das mit Nummer 2 gekennzeichnete Haus, renoviert und ausgebaut hätte. Danach könnte man dieses Haus vemieten & die Mieteinnahmen zur Finanzierungshilfe heranziehen oder hat evtl. auch selbst Verwendung für die eigene Familie. Beim Haus Nummer 2 wurde ab 2018 das Dach mit Aufsparrendämmung, der Kanal und der Hof neu hergstellt und die Scheune neu gedeckt. Ebenso wurde das Haus auch statisch neu ertüchtigt. Hier spricht man vom Zustand eher von einem erweitertem Rohbau mit Dach. Grundsätzlich können Sie hier noch Ihre eigenen Gedanken und Ideen einfliesen lassen. Hinter diesem Haus befindet sich ein traumhaftes Gartengrundstück, welches man von der Straße aus nicht einsehen kann. Haus "1": (siehe Bild) 4 Zi.,ca. 90 m²Wfl. Balkon, Nebenraumanbau & riesige Gargae nach Absprache, sofort bezugsfähig (frei) uneinsehbarer Sonnengarten Haus 2 mit Scheune und riesigem Sonnengarten Zustand siehe Beschreibung oben ca.123 m²Wfl. Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 695 m² Grund Insgesamt für beide Häuser 2 PKW-Stpl. im Freien und eine riesige Garage Südausrichtung Für beide Häuser gilt: separate Eingänge die Häuser sind voneinander trennbar (Leitungstechnisch, Verbrauchsabrechnung) Kaminanschluss Eine Teilung und Einzelerwerb der Häuser möglich! Preise auf Anfrage! Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge Haus 1 Voderhaus Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 259 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas / Stückholz Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1848 saniert ab 2017 Energieeffizienzklasse:H EA gültig bis:08.08.2036 Haus 2 Hinterhaus Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 361kWh/m²*a wesentlicher Energieträger:Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): nach 1848 Energieeffizienzklasse:H EA gültig bis:08.08.2036

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 159.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1858. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Bundesland: Bayern