Modernisierungsbedürftiges EFH

Machen Sie es sich gemütlich Das insgesamt 2.512 m² große Grundstück ist ideell geteilt. 1962 entstand auf dem vorderen Grundstücksanteil ein klassisches Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und zeitloser Rotklinkerfassade. Die Immobilie wurde über die Jahre punktuell modernisiert. Insbesondere Küche und Gäste-WC sind aber noch modernisierungsbedürftig. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus wurden in den 1980er bis 2000er Jahren die Fenster durch Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung ersetzt und 2024 die Kelleraußentür erneuert. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Aufteilung. Die Küche ist mit einem angrenzenden Essbereich verbunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein separates Arbeitszimmer sowie einen Wohnbereich mit gemauertem, offenem Kamin, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht. Das Dachgeschoss bietet eine flexible Raumstruktur. Ursprünglich waren hier vier Schlafräume vorgesehen, die zwischenzeitlich zu zwei größeren Zimmern zusammengelegt wurden. Eine Rückführung in die ursprüngliche Aufteilung ist grundsätzlich möglich und erlaubt eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Vollbad wurde 2023 modernisiert.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array