Naturnahes Wohnen in Rhinow - Einfamilienhaus mit weitem Feldblick bis zu den Rhinower Bergen

Die Fakten im Überblick: . Immobilienart: Einfamilienhaus . Baujahr: ca. 1928 . Wohnfläche: ca. 91 m² zzgl. 4 vielseitig nutzbare Räume im Keller (Nutzfläche) . Etagen: 1 ½ . Raumanzahl: 4 Zimmer + Diele, Flur, Küche, Badezimmer . Ausstattungshighlights: Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Einbauküche mit Elektrogeräten, Rollläden . Grundstück: 1.264 m² . Außenbereich: großzügiger Garten mit freiem Blick über Felder und die Rhinower Berge, Garage, Nebengebäude Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über eineinhalb Etagen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der in einen freundlichen und einladenden Eingangsbereich übergeht. Von hier aus sind sowohl die Küche als auch der großzügige Wohnbereich direkt erreichbar, während sich die Treppe ins Obergeschoss harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die helle Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und überzeugt sowohl durch ihre funktionale Gestaltung als auch durch einen besonderen Ausblick. Durch das Fenster eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegende Landschaft, wodurch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre entsteht. Unmittelbar angrenzend befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Durch die freundliche Gestaltung und den natürlichen Lichteinfall wirkt der Raum hell und einladend. Das Erdgeschoss wird durch den offen gestalteten Wohn- und Essbereich ergänzt, der durch seine fließende Raumgestaltung ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Dieser zentrale Bereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Gestaltungsideen. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume überzeugen durch ihren klaren, gut nutzbaren Schnitt und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Da keine Dachschrägen vorhanden sind, lassen sich Möbel und Schränke besonders frei und individuell stellen, sodass die Zimmer nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden können. Auch der Kellerbereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Direkt vom Flur im Erdgeschoss erreichbar, bietet er mehrere Räume, die sich ideal als Abstellflächen, Wasch- und Trockenraum oder für Hobbys nutzen lassen. Durch die vorhandenen Fenster sind alle Räume mit Tageslicht versorgt und verfügen über eine gute natürliche Belüftung. Ein besonderes Highlight dieses Einfamilienhauses ist das großzügige Grundstück, das durch seine direkte Lage am Feld und den freien Blick auf die Rhinower Berge eine außergewöhnliche Wohnqualität bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Hobbygärtner, als Spielfläche für Kinder oder für individuelle Ergänzungen wie einen Pool oder ein Gartenhaus. Abgerundet wird das Außenangebot durch ein praktisches Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Darüber hinaus steht eine Garage zur Verfügung, die Platz für ein Fahrzeug bietet. Eine weitere Stellmöglichkeit befindet sich auf der Auffahrt, die bequem über ein Gartentor erreichbar ist. Pflichtangaben nach § 87 GEG: Art: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 124,1 kWh/ (m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Heizöl Baujahr: ca. 1928 Energieeffizienzklasse: D

Ortsbeschreibung
Rhinow ist ein idyllisches Städtchen im Havelland, malerisch gelegen am südlichen Rand des Rhinluches und am Fuße der bis zu 110 Meter hohen Rhinower Berge. Historische Bedeutung erlangte der Ort unter anderem durch den Flugpionier Otto Lilienthal, der hier 1893 eine Werkstatt für seine Gleitflugapparate einrichtete und erste Flugversuche unternahm. Bis heute hat sich Rhinow seinen charmanten Kleinstadtcharakter bewahrt und bietet zugleich eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bank und ärztlicher Versorgung. Im Ortskern befindet sich die historische Pfarrkirche, deren Ursprung auf einen gotischen Feldsteinbau um 1300 zurückgeht. Besonders sehenswert sind der Kanzelaltar von 1734 mit lebensgroßen Figuren sowie die Wandmalereien aus dem 18. Jahrhundert. Auch der markante Turm und eine geschnitzte Pietà im Inneren zeugen von der langen Geschichte des Bauwerks. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Natur des Naturpark Westhavelland und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Radtouren ins benachbarte Stölln, Ausflüge zum Gülper See - einem beliebten Ziel für Vogelbeobachter - oder eindrucksvolle Nächte im Sternenpark Westhavelland, einem der dunkelsten Orte Deutschlands. Trotz der ruhigen Lage ist Rhinow gut angebunden: Die Städte Rathenow (ca. 20 km), Havelberg (ca. 25 km) und Neustadt (Dosse) (ca. 20 km) sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote. Rhinow verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.