Generationenhaus - Raum für die ganze Familie

Zukunftssicher wohnen oder clever investieren! Attraktives 2-Familienhaus mit ELW mit großem Grundstück und zusätzlichem Baupotenzial in Klettgau-Grießen Dieses äußerst gepflegte und großzügige 2-Familienhaus mit ELW in ruhiger Lage von Klettgau-Grießen bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Investitionspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 247,20 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Anlageobjekt. Das im Jahr 1952 erbaute Haus wurde 2000/2001 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand mit solider und gepflegter Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 1.861 m², das neben großzügigen Außenbereichen zusätzlich zwei attraktive Bauplätze bietet - eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien mit Zukunftsplänen. Die insgesamt 10 Zimmer verteilen sich optimal auf die drei Wohneinheiten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen verfügen zudem über zwei Balkone sowie drei teilweise überdachte Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Im Jahr 2023 wurden drei neue Gasthermen installiert, wodurch eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 139 m², Hobbyraum inklusive vier Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Wir sind gerne für Sie da: +49 (0)7742 96 777

Sonstiges
Die beste Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung ist und bleibt die persönliche Besichtigung. Vereinbaren Sie gerne Ihren Termin unter 07742 96777. https://www.dinucci.de/fuer-eigentuemer/immobilie-verkaufen/

Stichworte
Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung