Ein Zuhause mit Seele - mediterranes Ambiente und privater Swimmingpool

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 292 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 292 m²
79771 Klettgau - Erzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TU2USH1AT

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint mediterranen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und schafft ein Wohngefühl, das an einen Urlaub im Süden erinnert. Helle Räume, sichtbare Holzbalken und liebevoll gestaltete Details verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück der Immobilie ist der stilvoll angelegte Außenbereich mit privatem Swimmingpool, eine exklusive Wohlfühloase für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zahlreiche Zimmer und mehrere Badezimmer bieten viel Platz und Flexibilität für den Familienalltag sowie individuelle Wohnideen. Ein Zuhause mit Charakter und besonderem Ambiente, ideal für Familien, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf ein stilvolles Wohngefühl legen. Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eduard Mark Selbstständiger Immobilienberater Chr.-Gotth.-Hirsch-Str. 6 79862 Höchenschwand E-Mail: [email protected] Telefon: 07741 8076717 Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: www.ihk.de/konstanz Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 292 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
3.146,85 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.5
Gültig bis
2036-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
* Swimmingpool Baujahr 2016-2018
* 2 Badezimmer + 1 WC
* Doppelgarage + 1 Stellplatz
* Kamin
* Pizzabackofen im Freien
* Kellerräume

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erzingen, dem größten Ortsteil der Gemeinde Klettgau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort besonders für Familien und Pendler attraktiv und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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