Gepflegtes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Klettgau-Geißlingen zu verkaufen

Großzügiges Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Geißlingen

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in Geißlingen und überzeugt durch seine besondere Architektur, ein großzügiges Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt rund 259 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus zeichnet sich durch seine individuelle Gebäudestruktur und eine großzügige Aufteilung aus. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche und bietet damit ein überdurchschnittliches Platzangebot für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine separate Einliegerwohnung mit weiteren ca. 83 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten der Haupteinheit wird der besondere Charakter des Architektenhauses spürbar. Die großzügigen Wohnflächen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Raum für gemeinschaftliches Familienleben ebenso wie für private Rückzugsbereiche. Die individuelle Architektur hebt die Immobilie von klassischen Einfamilienhäusern ab und bietet eine interessante Grundlage, um unterschiedliche Wohnkonzepte nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Einen besonderen Mehrwert stellt die großzügige Einliegerwohnung dar. Mit ca. 83 m² erreicht diese eine Größe, die eine komfortable und eigenständige Nutzung ermöglicht. Ob für Familienangehörige, als langfristig vermietete Wohneinheit oder für andere individuelle Nutzungskonzepte – die zusätzliche Wohnung erweitert die Möglichkeiten der Immobilie erheblich und macht das Anwesen insbesondere für Mehrgenerationenhaushalte interessant. Auch das ca. 850 m² große Grundstück unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für Garten- und Freizeitbereiche und schafft ein angenehmes Umfeld rund um das Wohngebäude.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die durch eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2010 unterstützt wird. Die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnräume erfolgt überwiegend über Heizkörper. In der Einliegerwohnung verfügen die Küche und das Badezimmer über eine komfortable Fußbodenheizung.

Die Fenster der Haupteinheit bestehen aus doppelt verglasten Holzfenstern, die teilweise aus dem ursprünglichen Baujahr 1973 sowie teilweise aus dem Jahr 2007 stammen. In der Einliegerwohnung wurden im Jahr 2002 doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Unser Fazit: Dieses großzügige Architektenhaus bietet mit rund 259 m² Gesamtwohnfläche, zwei eigenständig nutzbaren Wohneinheiten und einem ca. 850 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Besonders die große Einliegerwohnung eröffnet interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder eine zusätzliche Vermietung. In Verbindung mit dem besonderen Charakter des Architektenhauses entsteht ein vielseitiges Anwesen mit attraktiven Perspektiven für unterschiedlichste Lebenskonzepte

k.A.