Moderne Doppelhaushälfte mit nachhaltiger Energietechnik

Moderne Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten und nachhaltiger Energietechnik Eine neuwertige Doppelhaushälfte (Baujahr 2021), die in ruhiger Reihenlage mit unverbaubarer Weitsicht, hochwertiger Ausstattung und modernster Haustechnik überzeugt. Hier verbinden sich zeitloses Design, hoher Wohnkomfort und nachhaltige Energieeffizienz zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischer Gästetoilette. Direkt anschließend befinden sich die moderne Küche sowie eine zusätzliche Nische, die sich ideal als Vorratsraum oder für zusätzlichen Stauraum eignet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Tageslicht, direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Eine Klimaanlage sorgt im Erdgeschoss auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Der Außenbereich präsentiert sich als private Wohlfühloase: Entspannen Sie im Whirlpool, genießen Sie die beruhigende Atmosphäre der stilvollen Wasserspiele oder verbringen Sie gesellige Stunden an der Grillstelle. Eine Außendusche bietet an warmen Tagen zusätzlichen Komfort. Das charmante Gartenhaus lädt zu gemütlichen Fondueabenden oder geselligen Treffen mit Familie und Freunden ein. Besonders hervorzuheben ist die unverbaubare Aussicht ins Grüne, ohne direkte Bebauung oder störende Nachbarhäuser. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche. Edler Holzparkett-Stäbchenboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen beeindruckend großzügigen Raum, der aktuell als Elternschlafzimmer mit integriertem Büro genutzt wird. Der Heizraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Dank der großzügigen Platzverhältnisse besteht die attraktive Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer zu realisieren und damit eine exklusive Elternsuite zu schaffen. Ein großer Keller mit Waschmaschinenanschluss, Werkstatt und reichlich Stauraum bietet ideale Voraussetzungen für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Auch technisch ist diese Immobilie bestens für die Zukunft gerüstet: Die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf der kompletten Südwestseite des Hauses wird durch einen Batteriespeicher ergänzt und ermöglicht eine effiziente Eigenstromnutzung. Eine bereits installierte Wallbox erleichtert das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Zum Angebot gehören außerdem ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Komfort, Nachhaltigkeit und einer einzigartigen Wohnqualität verbindet.

Provisionshinweis
2,5% zzgl. MwSt. Gemäß § 656c BGB wird die Maklerprovision zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde. Die Provision ist erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags fällig und verbindlich.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen