Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Klettgau- Weisweil zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNGGemütliche Doppelhaushälfte mit Wintergarten und EntwicklungspotenzialDie angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Klettgau, Ortsteil Weisweil, und überzeugt durch ihren charmanten Charakter, eine ruhige Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Auf einem ca. 217 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Gebäudes mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.Das ursprünglich Anfang des 18. Jahrhunderts errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und im Laufe der Jahre fortlaufend saniert und instand gehalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und wird durch das bereits ausgebaute Dachgeschoss sinnvoll ergänzt, wodurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Das Dachgeschoss bietet wertvolle Ausbau- und Entwicklungspotenziale und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte.Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Blickfang ist der helle Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Aufenthaltsort mit Blick ins Freie bietet.Das Heizkonzept kombiniert eine Gaszentralheizung mit Flüssiggas und Radiatoren mit zwei zusätzlichen Feuerstellen. Ein Kaminofenherd in der Küche sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und verleiht dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. Ergänzt wird dies durch einen Schwedenofen im Wintergarten, der insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Die zweifach verglasten Holzfenster fügen sich harmonisch in den historischen Charakter des Hauses ein. Im Wintergarten wurden zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.Die ruhige Lage in Weisweil verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zur Schweizer Grenze und macht die Immobilie insbesondere für Grenzgänger zu einer attraktiven Wohnalternative. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität und ein angenehmes dörfliches Umfeld.Unser Fazit: Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet historischen Charakter mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Der ausgebaute Dachbereich, der großzügige Wintergarten sowie das besondere Heizkonzept mit Kaminofenherd und Schwedenofen schaffen ein gemütliches Wohnambiente. In Kombination mit der ruhigen Lage und der Nähe zur Schweizer Grenze entsteht hier eine interessante Immobilie für Käufer, die den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.