Eigennutz oder Kapitalanlage - Attraktive Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in ruhiger Lage !

Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie in der charmanten Stadt Kleve. Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2000 in massiver Bauweise, bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 350 m² mit insgesamt 5 Zimmern, ein harmonisches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 127,72 m² und einer architektonisch durchdachten Raumaufteilung auf 1,5 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Käufer. Das gegenläufige Pultdach ist architektonisch wertvoll und die erste Besonderheit der Immobilie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer von ansprechender Größe, die Privatsphäre und Entspannung garantieren. Das stilvolle Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC im aktuellem Stil, runden das Angebot perfekt ab. Im geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer in einer Größenordnung von 34 m², befindet sich der Ausgang auf die Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Derzeit ist die Immobilie zuverlässig vermietet für 12.480,-€ p.a., folglich handelt es sich hier um eine rentable Kapitalanlage. Raumaufteilung auf einen Blick: Erdgeschoss - Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsanschlussraum, Wohnzimmer Obergeschoss - Flur, Vollbad, Schlafzimmer und 3 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und ansprechender Größe. Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses wird Sie begeistern. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem gepflegtem Garten oder auf der einladenden Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die gehobene Ausstattung und der gepflegte Zustand des Hauses versprechen keinen Bedarf an Renovierungsmaßnahmen. Erwähnenswert wäre hier, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, geschlossen mit der katholischen Kirche Herz-Jesu. Hier wird jährlich eine Erbpacht in Höhe von 1355,44 € gezahlt. Das Grundstück ist eingefriedet und an der rückwärtigen Front vollständig von Hecken umsäumt. Eine Garage, seitlich der Immobilie gelegen, verfügt über ein elektrisches Rolltor. Hier befindet sich ebenfalls ein Zugang zum Garten. Aus Rücksicht vor der Privatsphäre des Mieters sind bildtechnisch keine Fotos von den Innenräumen vorhanden. Bildtechnisch wurde hier zur aussagekräftigeren Darstellung Animationsbildmaterial eingefügt, lassen Sie sich inspirieren. Diese energiefreundliche Immobilie vereint Komfort, Stil und bevorzugte Lage und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für den Erwerb eines Eigenheims in Kleve. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Primärer Energieträger: Gas Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Fazit: Attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage! I

Stichworte
Nutzfläche: 18,12 m², Gesamtfläche: 145,84 m², vermietbare Fläche: 127,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen